因为不是每个人都同意支持

类别:面砖    发布时间:2019-05-06 08:55    浏览:

  家住成华区招商雍华府的杨先生向我们爆料称,11日下午他在经过自家小区1栋1单元时,一块约半平米大的外墙瓷砖忽然从15楼高处砸向地面,周围的路人、商家与自己都被吓得心惊胆战,杨先生表示,5年来这种情况时有发生,许多业主表示希望物业尽快解决问题,避免发生伤人事故。

  记者11日下午到达现场时,瓷砖掉落处已被拉上了警戒线。据杨先生描述,从天而坠的瓷砖不仅将一旁卖彩票的挡雨玻璃给砸碎,碎渣还溅落到一旁正在玩耍的儿童身边,“当时几个娃娃正在这个超市门口,坐这个投币的摇摇机,那个碎渣溅过来离他们估计就只有一米远的距离。虽然说大人在旁边,但是如果这个稍有偏差,连大人也要遭。”杨先生告诉记者,自己从2013年开始,就听闻小区时有外墙瓷砖脱落的情况,不过自己从未亲眼见过,没想到自己真的遇上了,“之前都只是会听说有瓷砖掉下来了,这是第一次掉到自己面前,太恐怖了。”

  “印象当中,从2013年就陆陆续续在掉,至少5年了吧。”另一位业主告诉记者,发生瓷砖脱落的是小区一期一栋一单元。记者抬头看了看,在业主所说的楼栋侧面,确实能够看到曾经有瓷砖脱落的痕迹,“有些还是补过的,但是现在周边又像是鼓起来了,估计也快要掉了。”这位业主表示。

  公共维修基金需全体业主表决意见难收集记者了解到,成都招商雍华府小区建筑面积50多万平米,两期一共31栋楼,有3000多户家庭入驻,人口约有1万。“每一次瓷砖掉下来后,物管倒是动作很快,立马拉警戒线,然后就把事情处理了,次把次还好,关键是那么多次了,每一次都只是这样子善后。不能发生一次,就补一次啊,这个问题要解决啊,这是隐患。”业主认为,物管应该将重心放在如何彻底解决瓷砖掉落问题,倘若哪天真的伤了人,就会酿成悲剧。“这个事情,我们也很恼火,我们也想解决,但是目前难度也确实很大。”招商雍华府的物管招商局物业管理有限公司一位负责对接媒体的工作人员告诉记者,小区于2013年交房,楼房早已过了保质期,对外墙进行维护需要启用公共维修基金。这么多年来,小区一直没有成立业主委员会,“没有业委会,要用公共维修基金,就要业主表决,同意的过半才行,1万人收集起来太困难了,因为不是每个人都同意支持,而且更恼火的是我们也无法掌控业主是否在家,有些业主常年不在。”

  这位工作人员向记者表示,“不成立业委会肯定不是长久之计,过完年我们就准备考虑动员业主,争取在今年四五月份,就把业委会成立起来。”对于迫在眉睫的楼房外墙瓷砖掉落问题,他表示,会尽力与街道办、社区沟通,“在业委会成立起来之前,我们也尽力去与社区和街道办进行沟通,看能不能作为特殊情况,先动用维修基金,把这个安全隐患排除了,再下来一步步收集业主的意见。”

  是不是如物管所说,解决外墙砖掉落问题如此复杂呢?记者查询发现,2018年2月1日生效的《成都市住宅专项维修资金管理办法》中的第三十条,明确“未建立应急使用预案或专项维修资金管理公约的建筑区划,当住宅共用部位、共用设施设备发生下列危及房屋使用安全的应急情形,需要立即使用专项维修资金实施维修的,由使用申请人报经街道办事处、镇(乡)人民政府确认后,可不经表决直接使用维修资金”,其中规定了七种情况,就包括“楼体外墙墙面有脱落危险,危及人身财产安全的”。记者今日采访了成都市房管局参与《成都市住宅专项维修资金管理办法》起草的相关负责人。他表示,由于小区没有成立业主委员会,外墙墙面脱落这一安全隐患也确实存在,那么物管方可以通过对接街道办,由街道办经过调查商议,决定是否同意物管方不经过业主表决,直接紧急使用维修资金。“但是我个人还是建议走正常使用途径,至于物管说业主人太多,那是物管把表决对象混淆了,不用所有业主都表决。”他告诉记者,物管针对这一情况向业主申请表决,并不是整个小区所有业主都要表决,外墙脱落出现在哪一栋楼,就只需要该栋楼的业主进行表决即可,“这样的话,表决的范围就大大缩小了,不过小区没有业委会,这个表决要在街道办的主持下进行,街道办也可以委托给物管。”