幸运飞艇《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计

类别:花砖    发布时间:2019-05-19 22:22    浏览:

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  展开全部厦门市人民政府关于印发《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》的通知

  《厦门市城市房屋拆迁补偿和安置房计价标准》已经市政府同意,现印发给你们,请遵照执行。

  第一条 根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定,结合实际情况,制定本标准。

  第二条 标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。(实际补偿单价=表列重置价×成新系数)。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据,但应进行单项换算。

  第三条 安置地点距动迁地点5公里以内(含5公里)即属就地就近安置;安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。

  第四条 拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石(砖)木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的,阁楼靠檐口一侧净高达到2.2米(含2.2米)以上的部分,计算全部建筑面积;净高在1.7—2.2米的部分,按5

  0%计算建筑面积;净高在1.7米(不含1.7米)以下部分,不计算建筑面积。

  (一)房屋重置价:按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区,另行调节地区调整系数。

  (二)建安造价:按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中,基础按平均价,不计因地质不同引起的基础处理差价。

  第七条 《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准,按本办法规定的标准执行。

  第八条 房屋重置价和拆迁补助费标准,今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。

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  11994年重置价产权调换与原房建筑面积相等部分和异地 650 1200(多层)

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  2重置价加30% 筑面积和异地安置应增加的建筑面积的部 845 1560(多层)

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  3重置价加60% 筑面积和异地安置应增加的建筑面积部分 1040 2560(高层)

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  4 商品房价 置应增加的建筑面积部分在20平方米以上 2200 4000—6000(高层)

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  5 补 偿 拆迁人放弃产权调换并不要求拆迁人安置 650×3.5×成新1600×3.5×成新

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  B.所有权人要求产权调换,但又不带租户者,拆迁人应对承租人进行安置。但所

  C.被拆迁私有住宅房屋所有权与使用权同属一人。被拆迁人不实行产权调换,但

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  备①异地安置系指安置房地点距动迁地点5公里以上。异地安置的人均建筑面积根据实际区域情况

  除可增加1—3平方米外,安置房计价标准按本表序号1至4项的单价再减少10%计算。

  注②依法拆迁归侨、侨眷房屋按《福建省实施〈中华人民共和国归侨、侨眷权益保护法〉办法》的

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  号 计价名称 计价项目 ---------------------- 备 注

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  -- ---面积相 --------------------系指非住宅安置

  -- 重 ---足部分。--------------------迁往经营区域好

  -- 价 --- --------------------最高单价;2.此表

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  自行过渡逾期 半年以内 300元/每人、每月以拆迁公告最后期限之日起算,

  应发给被拆迁 ----------------拆迁人无正当理由擅自延长过

  3人的房租补助 半年以上 600元/每人、每月渡期的,由拆迁办按省《办法》第

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  6企业、个体工商----------------设备损害的,按500—2000元补

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  多 1 1200 钢筋混凝土框架结构,砖墙厚度24CM,层高2.8M以上,普通镶板门、

  一 框 --------------------------------------------

  架 2 1000 钢筋混凝土框架结构,砖墙厚度18CM,层高2.8M;普通镶板门、玻

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  砖 1 650 全,普通镶板门、玻璃窗,屋面有隔热层,普通粉刷,普通的卫生设

  混 --------------------------------------------

  二 2 600 砖混结构,五层以下的楼房,层高2.8M以上,水、电、卫生设备齐

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  构 3 500 砖混结构,三层以下的楼房,层高2.8M以上,水、电、卫生设备齐

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  1 600 混凝土梁,木基层楼板及层面,木质门窗;加铁门及铁栅花玻璃、高

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  2 500 板,红砖或本瓦、水泥瓦、嘉庚瓦屋面,普通门窗,窗加铁栅,普通

  三 构 --------------------------------------------

  3 400 木质间隔墙,有天花板,半楼板或纤维板吊顶,墙面普通粉刷,有石

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  1 550 式别墅,石柱、石梁,木基层坡屋顶;有水泥瓦、改良瓦、嘉庚瓦、本

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  2 450 或木基层坡屋面,斗底砖或花砖地面,普通镶板门,普通玻璃窗,中

  四 --------------------------------------------

  3 350 或木基层铺双层斗底砖屋面,普通粉刷,普通门窗,斗底砖地面或抹

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  4 250 层,水泥、改良、本瓦屋面,普通粉刷,斗底砖地面或水泥抹面,水、

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  1 350 大厝;有砖石、木柱、木基层坡屋面,带平瓦本瓦屋面,有镶板墙,半

  结 --------------------------------------------

  构 2 250 瓦或改良瓦屋面,斗底砖地面或水泥地面,一般门窗、油漆,一般粉

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  石 1 400 面,部分平顶,本瓦屋面或砖坪,斗底砖地面,有部分花砖或抹水泥

  混 --------------------------------------------

  结 2 300 泥或改良屋面,普通镶板门或板门,普通玻璃窗,普通粉刷,普通油

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  1 400 部分门假墙抹灰浆,中等油漆,斗底砖地面或一般水泥地面,木基层

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  构 2 250 木柱、木楞、木基层、本瓦或水泥瓦改良瓦屋面,窗脚杂墙,板门板

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